L’activité immobilière
Sous l’animation de Gérard et avec l’impulsion de Jean René GEORGEAULT l’activité d’investisseur immobilier s’est professionnalisée depuis 2009.
Le secteur d’intervention s’est réduit, et la qualité des bâtiments s’est améliorée.
La participation de la famille GEORGEAULT représente les ¾ de cet ensemble.
En 2019 les surfaces bâties le sont principalement :
- Dans l’industrie (Construction métalliques principalement)
- Dans le tertiaire avec 18 locataires
- Dans le commerce avec 16 locataires
Historique
L’immobilier de NEDEIS a démarré avec la création d’une SCI séparant l’immeuble de la société GEORGEAULT Constructions métalliques de son exploitation. Ce choix s’est pérennisé avec les deux autres entreprises de constructions métalliques.
L’immobilier de NEDEIS est relié à l’activité industrielle.
En 1998, la société BOUQUET construit un bâtiment pour le louer à une filiale d’une banque à Bordeaux.
Ce fut la première expérience de promotion pour une filiale du groupe NEDEIS.
Puis NEDEIS a fait quelques achats de bâtiments en dehors de cette activité industrielle, pour les louer.
NEDEIS Immobilier n’investit que dans les bâtiments à usage professionnels.
En 2002, des bureaux, loués à une société du CAC 40, ont été acquis à RENNES.
Une unité industrielle a été acquise à une société cotée au compartiment C dans l’Orne.
Divers investissements ont été effectués dans le triangle Dinan – Bourges – La Rochelle.
Avec la défaillance de locataires, la crise de 2009 nous a fait prendre conscience de la fragilité de l’ensemble.
Depuis 2009, nous nous attachons à :
- Réduire le périmètre géographique
- Vendre les actifs non stratégiques
- Consolider financièrement ce département immobilier
NEDEIS Immobilier – Aujourd’hui
La branche NEDEIS Immobilier possède aujourd’hui les immeubles de nos activités industrielles. Les 2/3 de nos investissements immobiliers sont en Ille et Vilaine. Le désendettement est bien avancé.
Nous attendons le moment opportun pour investir à nouveau, de façon très sélective.
NEDEIS est promoteur.